Vous êtes désireux de savoir quelles sont les différentes missions d’un architecte entre Toulouse et Montauban ?
Vous songez à prendre contact pour une mission complète architecte, une mission partielle architecte ou simplement un Rendez-vous Conseil. Malgré l’intérêt porté, vous bloquez dans votre démarche. Vous pensez que les missions du cabinet vont exploser votre budget, qu’elles ne conviennent pas aux projets discrets ou encore qu’elles se limitent à la réalisation de plans ou tout simplement que l’architecte ne sert à rien.
Vous avez faux sur toute la ligne. Je vous explique pourquoi.
Lumière sur votre agence d’architecte entre Toulouse et Montauban
L’étendue des missions architecte entre Toulouse et Montauban
En ma qualité d’architecte conseil, je m’intéresse aux besoins de tous mes clients. Les projets titanesques à budget élevé ne sont pas les seuls dignes d’intérêt. Je trouve tout aussi complexe et satisfaisant d’agencer des petites surfaces pour les rendre plus confortables et ergonomiques.
Sachez aussi que les missions d’architecte sont compatibles et adaptables à une enveloppe financière restreinte.
1— Je vous accompagne dans la concrétisation de votre habitation discrète et classique.
2— Je prends soin d’investir votre budget dans les postes essentiels et les plus importants pour vous.
3— Vous réalisez des économies substantielles à long terme grâce à un bâti qui présente de bonnes performances énergétiques et qui vieillit mieux.
L’éthique des missions architecte VOLETMAT Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne entre Toulouse et Montauban
L’agence n’interfère pas dans le choix des entreprises et des conditions contractuelles de vos marchés de travaux. Je vous apporte néanmoins mon retour d’expérience et je vous accompagne à chaque instant.
L’indépendance de l’architecte vis-à-vis des entreprises permet de faire preuve de rigueur durant la phase de suivi de chantier. Je réponds présent tout au long du chantier pour représenter vos intérêts.
Les rôles tenus
Les missions d’architecte maison sont loin de se cantonner aux simples plans.
À titre d’exemple, au cours d’une prestation complète, l’architecte :
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opère les vérifications nécessaires avant la construction, la rénovation ou l’extension ;
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partage son expertise et ses conseils durant toute l’opération ;
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prend en charge les démarches administratives avant ;
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établit de bonnes relations avec les élus de votre commune ;
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dirige et coordonne votre chantier ;
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monitore et gère les indicateurs de votre projet (conformité technique, qualité, planning, budget, risques) ;
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vous assiste lors de la réception des travaux avec chaque corps de métier ;
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suit la levée des réserves ;
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déclenche le paiement des acomptes.
L’architecte, votre meilleure solution
Grâce à sa formation initiale, l’architecte est le mieux placé dans l’acte de bâtir pour vous accompagner dans la conception de votre projet jusqu’à la réception des travaux.
De par mon indépendance sur les chantiers vis-à-vis des artisans, j’offre à mes clients une expertise des plus objective. Je maîtrise les tarifs des artisans qui proposent le meilleur service et le plus adapté à votre projet.
Enfin, avec l’appui de l’Ordre des Architectes et ma dimension généraliste, vous avez la meilleure protection qui existe sur le marché.
Zoom sur les missions d’architecte entre Toulouse et Montauban
Étape 1 — La visite conseil
Que votre projet vise une rénovation, une réhabilitation, une extension ou une construction, je me déplace pour l’examen détaillé des lieux, mais également pour vous rencontrer et que vous me parliez de vous.
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Dans le cas d’une construction neuve, la visite porte sur le terrain.
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Dans le cas d’une rénovation ou extension, elle concerne l’habitat existant.
Cette visite conseil est l’occasion de me faire une première idée de l’ampleur des travaux, de la faisabilité de l’opération et des contraintes. Nous parlons également de votre budget et du planning souhaité pour ce futur projet.
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Dans le cas d’un terrain à construire : je me rends sur site afin de procéder à l’examen du terrain à bâtir. Mon analyse porte sur sa surface, sa topographie, son orientation, ses accès, le climat, ses servitudes.
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S’il s’agit d’un bâti à rénover ou d’une extension, je prends connaissance de l’ensemble des contraintes afin de vérifier qu’elles soient bien en adéquation avec vos envies.
Étape 2 — La Faisabilité
Les éléments récoltés lors de la visite-conseil me permettent de lancer les études de faisabilité. Durant ces études, j’évalue la faisabilité du projet, ses possibilités et ses impératifs. À son issu, le budget et le planning sont élaborés. C’est également à cette occasion que sont définitivement fixés :
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les dimensions et les surfaces de l’ouvrage (plan de coupe, de masse) ;
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l’aspect général du bâti (plan de façade) ;
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le choix des matériaux, de la toiture, des couleurs
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Un planning et un budget prévisionnel
Étape 3 — Les démarches administratives
Je réalise en votre nom les demandes de permis de construire ou autres demandes administratives (certificat d’urbanisme, permis de démolir, déclaration préalable, etc.). Vous êtes assuré que tous les documents sont transmis dans les temps pour ne pas impacter le calendrier établi. Je me charge enfin de l’affichage réglementaire sur le chantier.
Je supervise l’avancée de votre dossier pendant toute sa période d’instruction et apporte aux services concernés les éléments supplémentaires si cela s’avère nécessaire.
Étape 4 — L’Appel d’offres
À ce stade, je monte les dossiers de consultation pour les appels d’offres. Dans ce dossier sont précisés les spécifications techniques et les engagements contractuels qui encadrent les travaux.
Je vous apporte mon conseil pour le choix des artisans. Cet avis sera le plus souvent lié au critère du mieux-disant, aux qualifications et aux garanties professionnelles accordées par chaque artisan. Vous réalisez ensuite vos choix d’entreprises librement.
Je rédige l’ensemble des pièces des marchés de travaux pour vous : CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières), Acte d’engagement, etc. Je demande aux entreprises retenues par vos soins une liste de pièces administratives à nous fournir pour juger de leur « sérieux ». Je rédige les Ordres de Services et le planning précis d’exécution des travaux.
Étape 5 — La direction de chantier
Les travaux débutent une fois que vous avez déposé la déclaration réglementaire d’ouverture des travaux auprès de votre mairie. J’effectue ensuite dès lors le suivi des prestations en qualité de maître d’œuvre. Sous cette casquette :
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j’organise et je mène les réunions de chantier hebdomadaire ;
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je contrôle la progression et la conformité des ouvrages exécutés ;
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je vérifie les situations transmises pour paiement ;
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je vous informe du bon déroulé des activités.
Une fois les travaux accomplis, nous procédons ensemble à la réception des travaux et à la constatation des réserves restantes.
Après la phase de réception, ma mission d’architecte se poursuit avec les missions au-dessous :
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la vérification de la bonne réalisation des reprises dans les délais ;
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la validation des derniers paiements qui incluent les revalorisations pour travaux supplémentaires prévues au contrat ainsi que les abattements pour pénalités de retard ;
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la déclaration de fin d’achèvement des travaux auprès de votre mairie.
Contactez-moi si vous avez besoin de plus d’information.