Rénovation et extension en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne
Architecte spécialisée dans les projets de rénovations et d'extension de l'habitat sur la région toulousaine. L'agence accompagne les particuliers pour leur projet de rénovation et d'extension ainsi que les professionnels (promoteur, marchand de biens) sur des opérations de réhabilitation.
Rénover l'immobilier ancien
La construction neuve ne fait pas partie de vos plans pour des raisons de budget ou d’idéaux ? Une rénovation et une extension en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne vous conviennent mieux pour des motivations multiples.
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Vous êtes propriétaire et vous désirez augmenter la valeur de votre bien en vue de le louer, de le vendre ou de gagner en confort.
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Amoureux des vieilles pierres, vous souhaitez contribuer à la conservation du patrimoine architectural de votre région.
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Vous êtes profondément attaché à la cause environnementale, vous savez que l’édification d’un habitat constitue la phase la carbonée sur la vie de l’ouvrage.
Quelle rénovation et extension en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne ?
Votre agence d’architecte VOLETMAT partage son expertise en matière de rénovation et extension en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne. Après une première prise de contact, j’exécute avec vous un état des lieux pièce par pièce de votre bâti. Durant cette visite-conseil, nous déterminons les travaux prioritaires à réaliser, votre budget et votre planning.
Votre rénovation gros-œuvre en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne
Si vous avez des travaux de rénovation gros-œuvre à réaliser, c’est par eux que vous devez commencer. Cette rénovation structurelle vous permet de partir de zéro sur des bases saines et solides afin que votre ouvrage demeure pérenne dans le temps. Mon conseil ici : ne faites surtout pas l’économie d’une expertise de qualité !
Ces travaux modifient les équilibres de votre bien (performance thermique, humidité, ventilation) et sa structure. Par conséquent, une mauvaise conception-réalisation et votre bâti peut s’endommager de façon permanente.
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L’étape de la conception
L’accompagnement de l’agence d’architecture VOLETMAT pour votre rénovation maison débute par une succession de rendez-vous. Ces derniers ont pour objet de déployer sereinement votre projet.
Durant ces premières prises de contact, nous cadrons votre besoin en termes de gain de volume, d’ergonomie et de performance thermique. Dans un second temps, nous réalisons une analyse et un diagnostic minutieux de votre domicile (mode de construction, matériaux employés).
Ces informations et contraintes définies, je suis en mesure de débuter les études de faisabilité de votre rénovation et extension. Au cours de cette étape, je vous invite à faire contrôler les équilibres de votre habitation et sa capacité à supporter des charges supplémentaires, pour ce faire, je travaille en étroite collaboration avec un bureau d’études structure. La conclusion de cette étude débouche sur le prononcé ou non de la faisabilité de votre projet.
En cas d’infaisabilité, mon expérience sur le terrain et mon expertise me permettront de vous soumettre des solutions alternatives satisfaisantes.
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Les étapes de travaux
Une fois ces rendez-vous réalisés, l’agence VOLETMAT divise cette opération de rénovation en trois phases de chantier :
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Une phase de démolition dont le but est de repenser les surfaces, les volumes, l’usage des espaces et les zones de circulation. À ce stade, des ouvertures sont créées et des cloisons, murs porteurs, éléments de charpente sont retirés ou modifiés.
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Arrive ensuite la phase de reconstruction durant laquelle de nouvelles structures sont intégrées telles que des cloisons, murs porteurs, poutres, planchers intermédiaires d’une mezzanine, par exemple… Cette étape est aussi l’occasion d'ajouter une extension traditionnelle de plain-pied ou d’opérer un agrandissement par une surélévation de toiture.
Selon la destination des nouveaux espaces créés, nous réfléchissons ensemble aux agencements des équipements et du mobilier qui s’y tiendront. Cette analyse poussée nous permet d’établir de façon très juste quels seront vos besoins en matière de ventilation, d’eau, de chauffage et d’électricité.
Votre rénovation second œuvre en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne
La rénovation de second œuvre, quant à elle, correspond aux travaux de remise en état du chauffage, de la ventilation, de la plomberie, de l’électricité et des menuiseries. Cette rénovation revêt une importance primordiale : aucune impasse ne devrait être faite au détriment de votre santé et de votre sécurité.
Je m’explique :
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la mise en conformité de l’électricité restreint considérablement les dangers d’électrocutions et de départ de feu ;
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la remise en état du système de ventilation performant permet de réguler l’humidité et d’améliorer la qualité de l’air de votre habitat. Une bonne ventilation empêche l’expansion de moisissures et réduit la menace de développer des maladies respiratoires.
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la reprise de la plomberie consiste à remplacer les pièces obsolètes et usées de façon à prévenir les fuites et infiltrations invisibles. Sur une longue période, les infiltrations peuvent détériorer vos planchers, murs et isolation.
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la rénovation de vos menuiseries, du chauffage et de l’isolation améliore la performance thermique de votre habitat. Une résidence chauffée et abritée des intempéries est une maison qui vieillit mieux et qui vous demandera moins d’entretien. En savoir plus sur les travaux énergétiques.
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Votre rénovation design intérieur en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne
Passons maintenant aux rénovations visibles et esthétiques qui vous apportent un véritable confort visuel et une sensation de bien-être. Cette rénovation intérieure se réalise après la rénovation du gros œuvre et du second-œuvre.
Aussi appelée rénovation architecture intérieure, elle concerne les travaux de rafraichissement et les travaux légers qui améliorent l’agencement, l’ergonomie et le design de vos espaces.
Focus sur les travaux d’extension en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne
La réalisation d’une extension maison traditionnelle ou d’une extension maison bois paraît simple aux premiers abords, mais il n’en est rien. De nombreux points sont à concilier, non sans difficulté, pour votre agrandissement maison.
Des contraintes à concilier
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Vos souhaits et besoins
Vous avez certainement plusieurs exigences vis-à-vis de votre projet d’extension concernant son exposition, sa surface, sa configuration, sa vue, son apparence…
Pour notre exemple : votre projet de rénovation et extension porte sur une extension de plain-pied en continuité avec votre habitation et qui respecte une superficie, une orientation et un panorama précis. Côté esthétique, vous choisissez une extension toit plat et une extension bois. Plusieurs difficultés peuvent alors survenir et compliquer votre programme : un vis-à-vis avec votre voisinage, une mauvaise luminosité ou encore une limite de propriété trop proche…
Rassurez-vous : à tout problème, sa solution ! L’expérience et l’expertise de l’agence d’architecte VOLETMAT feront toute la différence pour vous surprendre dans le bon sens.
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Les règles du plan local d’urbanisme
Votre extension est soumise à plusieurs règles d’urbanisme contenues dans le Plan local d’urbanisme (PLU). Le PLU peuvent imposer une limite d’emprise au sol, de hauteur, de volume, d’esthétisme, de couleurs ou encore des distances d’implantations.
L’expertise de VOLETMAT sécurise votre projet d’extension
Mon agence d’architecture prend à cœur les enjeux multiples de votre projet : vos exigences, les contraintes de l’habitat, du terrain, du PLU et de la réglementation en général.
L’attention que je porte aux détails vous garantit l’obtention d’une extension réalisée dans les règles de l’art. Avec mes conseils, vous n’outrepassez pas vos droits et demeurez protégé de toute action exercée par les tiers. Vous le comprenez, un projet d’extension constitue un défi de taille qui demande du temps, de la réflexion et de la créativité. Le recours à une agence d’architecture est donc vivement recommandé.
Focus sur les rénovations énergétiques en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne
La rénovation passe aussi par la réduction de l’impact environnemental de votre habitation. Pourquoi y songer sérieusement ? Quels travaux sont à prévoir et quels sont leurs avantages ? Je vous en dis plus.
Les passoires énergétiques dans le viseur du gouvernement
L’accélération du dérèglement climatique constatée ces dernières années fait de l’impact environnemental de l’habitat une préoccupation majeure pour le gouvernement. Adopté en juin 2019, le projet de loi Énergie-climat met en œuvre un plan d’action pour hâter la rénovation thermique des résidences locatives nommées passoires thermiques.
En 2025, tous les logements classés G seront interdits à la location.
Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Son prix sera baissé si votre bien se situe dans la catégorie des passoires énergétiques ou est proche d’y entrer.
Vous n’êtes ni propriétaire bailleur ni amené à céder votre maison ? La rénovation thermique vous concerne aussi. Elle vous apporte un meilleur confort de vie et une réduction significative du montant de vos factures énergétiques. Vous pouvez compter sur la réalisation de belles économies dans le futur.
Quels travaux envisager ?
Les travaux d’isolation (mur, toiture, plancher, fenêtres), l’installation de systèmes performants (chauffage, eau sanitaire) et la modification de l’éclairage (création de nouvelles ouvertures correctement dimensionnées et bien orientées) sont autant d’interventions qui améliorent considérablement le DPE de votre propriété.
Quels avantages vous procurent la rénovation énergétique ?
La rénovation thermique offre plusieurs intérêts parmi lesquels : un confort thermique, des factures allégées, une élévation de valeur du bien.
La cerise sur le gâteau ? Des aides financières se cumulent et abaissent le montant de vos travaux :
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MaPrimeRénov’ est une aide qui varie en fonction de vos revenus, votre lieu de résidence et des économies d’énergie réalisées suite à la rénovation.
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TVA à taux réduit de 5,5 % pour les matériaux et la main-d’œuvre.
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Le levier fiscal De Normandie s’applique, sous conditions, à vos investissements locatifs.
Vous avez un projet de rénovation ou d’extension en Haute-Garonne ou Tarn-et-Garonne ?
Vous recherchez une architecte DPLG passionnée, sérieuse et entourée de collaborateurs experts dans leurs domaines ? Vous souhaitez une collaboration tout en transparence avec une professionnelle de confiance ?
J’ai à cœur de protéger vos intérêts tout au long du projet pour vous garantir une prestation d’excellence au meilleur prix et votre pleine satisfaction.
Discutons dès à présent de votre projet lors d’un premier rendez-vous !