Construction neuve en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne
Le développement immobilier de la construction neuve en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne n’est pas près de faiblir au vu des nombreux avantages qu’elle procure. Toutefois, les manières de bâtir et les différents types d’ossatures utilisées sont voués à évoluer compte tenu des enjeux de la transition écologique.
Construction neuve d’architecte : 5 avantages indéniables
Ériger votre construction neuve sur mesure avec l’accompagnement du cabinet VOLETMAT offre 5 principaux avantages. Les voici identifiés et précisés point par point pour vous.
Construction neuve en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne — Personnalisation
L’édification d’une construction neuve vous laisse le libre choix de sa localisation et de son niveau de personnalisation. Vous pouvez privilégier le sur-mesure en collaborant avec l’agence VOLETMAT.
La conception est le résultat de la prise en considération de vos goûts et vos envies ou besoins. Vous validez les surfaces, les volumes, la configuration des espaces, l’esthétique extérieure, le choix des matériaux et des entreprises intervenantes. Le bâti s’adapte parfaitement à son terrain et à son environnement culturel et historique.
Une construction neuve vous permet également de bénéficier des différentes garanties légales : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.
Cette dernière constitue la plus importante de toutes, elle couvre les désordres qui affectent la solidité de l’ouvrage et des éléments qui en sont indissociables. Il vous faudra de votre côté souscrire à une Assurance Dommages Ouvrage. Si vous ne savez pas à quoi elle sert, nous en discuterons ensemble lors de notre Rendez-vous Conseil.
La construction d’un bâtiment ou d’une maison neuve vous évite donc la réalisation de travaux lourds sur les 10 prochaines années.
Construction neuve en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne — Prix et délais
Votre projet est encadré dans son budget et dans son planning. Nous vous présentons les différents garde-fous mis en œuvre pour parvenir à ce résultat.
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Le prix
Le prix d'une construction neuve établi au sein de notre cabinet est réduit au maximum grâce à la mise en concurrence des entreprises, une marge raisonnable et la recherche de circonstances optimales constante. Le prix ouvrage d’architecte s’articule de manière totalement transparente :
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vous détenez des contrats de travaux conclus avec chaque métier et vous connaissez la valeur des prestations de gros œuvre, charpente, menuiserie, corps d’état secondaires ;
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la marge et les honoraires de l’agence VOLETMAT sont identifiés et transmis.
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Les délais
Un planning des études est établi au démarrage de ma mission d’architecte. Par la suite un planning chantier précis lot par lot est signé entre vous et les entreprises. Les entrepreneurs s’engagent à respecter les délais établis sous peine de pénalités de retard contractuellement prévues.
Construction neuve en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne — Financier
Grace à nos partenaires financiers avec qui nous travaillons régulièrement, nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers immobiliers ou des courtiers professionnels pour vous aider à établir le financement le mieux adapté à votre projet.
Construction neuve en Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne — Réglementations
En optant pour une nouvelle construction, vous êtes assuré qu’elle respectera toutes les dernières normes techniques et notamment la RE2020.
La réglementation environnementale de 2020 (RE2020) de quoi s’agit-il ? Cette réglementation considère le confort d’été et le bilan carbone de toute la vie du bâtiment. Elle a tendance à privilégier les matériaux géosourcés (issus des ressources minérales : terre crue, pierre) et biosourcés (provenant du vivant animal ou végétal) qui captent le carbone atmosphérique.
Attention toutefois à ne pas faire de raccourcis ! En effet, certains matériaux biosourcés présentent un bilan environnemental très mauvais. Afin d’établir ce bilan, vous devez considérer leur transport, leur traitement qui implique une consommation d’énergie et l’ajout de composants chimiques.
Les industriels de brique et de béton préparent cette transition en investissant d’importantes sommes pour la recherche et le développement.
L’objectif ? Obtenir une version verte de ces matériaux en considérant leur conception, leur extraction, leur transformation, leur acheminement, leur commercialisation, leur pose et leur recyclage. Les maisons neuves traditionnelles ne sont pas près de disparaître.
C’est là également que prend toute la dimension de votre collaboration avec l’agence d’architecte VOLETMAT. En nous confiant votre projet, nous vous garantissons une performance thermique optimale grâce au concours des bureaux d’études thermiques partenaires.
Ouvrages neufs : 3 types d’ossatures possibles
Le cabinet d’architecture VOLEMAT vous accompagne en tant que particulier ou entreprise dans la construction de votre futur bâtiment.
Le cabinet possède une forte expertise dans la conception et la mise en œuvre de 3 types de construction neuve : l’ossature bois, l'ossature métallique et l’ossature traditionnelle.
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Vos ouvrages neufs traditionnels
La construction à ossature traditionnelle reprend les codes de construction de la région. Dans la Haute-Garonne et le Tarn-et-Garonne, les briques et les parpaings en béton constituent la structure traditionnelle de nos bâtiments.
Elles sont conçues pour durer des décennies, voire des siècles, tout en supportant des charges importantes. C’est un choix idéal pour les bâtiments nécessitant une structure massive et durable, comme des établissements publics, des habitations ou des bâtiments industriels lourds.
Le bois, bien qu’écologique, est moins robuste et nécessite des traitements spécifiques pour durer. Quant au métal, bien qu’économique et rapide à poser, il est moins performant sur le plan thermique et acoustique. La maçonnerie traditionnelle offre donc un compromis solide et esthétique pour des projets de longue durée.
A contrario et pour favoriser l’utilisation des matériaux biosourcés, la construction à ossature bois prend tout son sens quand on veut être éco-responsable et obtenir un confort certain. L'ossature bois est un champion de l’isolation thermique.
Le bois est l'un des matériaux les plus respectueux de l'environnement. Utiliser du bois issu de forêts gérées durablement réduit considérablement l’empreinte carbone de la construction.
Grâce à la préfabrication des éléments en atelier, les constructions à ossature bois se montent rapidement sur site. Cela réduit le temps de chantier ainsi que les nuisances sonores et environnementales.
Même si l’ossature bois est souvent associée aux logements résidentiels ou aux bureaux, elle peut parfaitement convenir aux bâtiments industriels ou commerciaux. Avec des solutions hybrides combinant bois et acier, il est possible de réaliser des espaces vastes, modernes et performants. Les industriels qui privilégient l'éco-construction ou l'image de marque durable y trouvent un grand intérêt.
Enfin, l'ossature métallique permet de réduire significativement les coûts et les délais de construction.
Cela permet également de concevoir des bâtiments avec de grandes portées et des espaces ouverts, idéaux pour des hangars, des entrepôts ou des usines. Les industriels ont souvent besoin de bâtiments modulables, et l’ossature métallique s’adapte très bien à ces exigences grâce à sa flexibilité et sa capacité à supporter des extensions futures.
L'acier galvanisé ou traité résiste très bien au temps et nécessite peu d’entretien. Contrairement au bois, il n’est pas sensible aux attaques d’insectes ou à la pourriture.
Contrairement aux idées reçues, l’ossature métallique peut aussi être un choix écoresponsable.
